預售屋是什麼?

許多人第一次買房，都會看向預售屋，一方面是首付低，二方面是屋子全新，住起來多舒服。 不過，預售屋正因為是預售，在交易當下還不存在有建物本身，所以大家買的其實是一個權利。 等到若干年後，建案取得「使用執照」，完工後才能交屋。

預售屋怎麼客變?

預售屋 的隔局如果不符合需求，你可以選擇客變，也就是客戶變更，完成心目中理想的居家。 當你在處理客變的問題時，有些事情是要先有一些認知的，這樣才不會措手不及： 1. 預先提出客變 詢問一下工地，何時會灌注至你的樓層，然後最好在兩個月前（或更早）就先提出客變的計劃給工地主任，這樣可以讓他有時間消化你的問題，你也可以有時間針對他的疑問，作出適當的應變及修正。 2. 了解 建材 樣式 對於建商設定的 建材 種類及花色都要清楚了解，然後作出取捨，如果能擬出一張清單，那是最好的方式，有助於快速確認客變內容。 3. 決定客變方式 儘早決定是要聘請 找設計師 還是自己處理，猶豫延遲的結果，往往就是趕不及客變時間，被迫接納建商既定的隔局。

什麼是交屋?

交屋了!!!交屋了!!!! 我要做甚麼事? 交屋就是買方支付尾款，賣方將房屋騰空移交給買方使用，並採現場點交的方式。 1.買方交付尾款時同時點交房屋（最好能在房屋現場點交），且於點交時應檢視房屋有無漏水或其他瑕疵，附贈設備是否與契約簽訂相同，交付之鑰匙是否正確等

預售屋違約如何處理?

建商違約怎麼賠？ 最後預售屋買賣契約當中，也需要寫清楚買賣雙方違約的懲罰機制。 根據法規規定，以下有四種違約的情形： 買方可以解約。 建商要將買方已經繳的款項退給買方，並賠償最低 15 %的違約金 終於到最後一步，交屋了！